Stylish furnished apartment with terrace, garden & direct S-Bahn access (Untermenzing, S2), Munchen
No. of bedrooms: 1 bedroom
Location: Stylish furnished apartment with terrace, garden & direct S-Bahn access (Untermenzing, S2), Munchen, Germany
Property Type: ENTIRE APARTMENT
Surface Area: 55.0m2
Furnishings: Furnished
English: Apartment Description This quiet, fully furnished ground-floor apartment is located on the protected, garden-facing side of the building — away from the street and just a short walk from the S2 station. The open floor plan connects the cozy living areas, creating bright and flexible spaces that can easily adapt to different needs. The highlight and heart of the apartment is the light-flooded, two-part living area with a south-facing terrace featuring privacy screening and a private garden section for your exclusive use. The garden room appears to “float” gracefully above the ground — a beautiful architectural detail. Its panoramic windows bring sunlight and nature in from two sides, while electric exterior blinds allow you to adjust light and privacy just the way you like. Thanks to the fixed glazing, the wide window ledges can also be used as display or storage surfaces. At the same time, both the room and the adjoining garden area are completely private and not overlooked. The apartment includes a basement storage room. You may also use the shared laundry room and the communal storage shed. Free parking is available directly in front of the house. ⸻ Location The residential building, with a total of four units, is situated right on the border to Obermenzing — in a quiet neighborhood with a garden-city atmosphere and immediate proximity to the S2. Transport connections are excellent via S-Bahn, bus, and car (A8, A99): The Untermenzing S-Bahn station is just 130 m away – close enough to be convenient, yet neither visible nor audible. From there, you can reach Munich Central Station in only 12 minutes. The bus stop is only a few meters away, and everyday shopping (supermarket – EDEKA, bakery, butcher, pharmacy) is within 400 m. The nearby Würm river and Angerlohe recreation area can be reached in just a few minutes on foot or by bus. If you’re looking for a modern, individual apartment in a well-established, peaceful area that offers both quick access to the city center and the tranquility of green gardens, this is the perfect place for you. German: Beschreibung der Wohnung: Die ruhige, vollmöblierte EG-Wohnung befindet sich geschützt auf der von der Straße abgewandten Gebäuderückseite in unmittelbarer Nähe zur S2. Der offene Grundriss verbindet gemütliche Wohnbereiche und sorgt für helle, flexibel nutzbare Räume. Highlight und Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete zweigeteilte Wohnraum mit Süd-Terrasse incl. Sichtschutz und angrenzendem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das Gartenzimmer "schwebt" architektonisch ansprechend über dem Boden. Die Panorama-Fensterfront lässt von zwei Seiten Sonne und Natur herein, wobei über die elektrischen Außenlamellen/Raffstore der gewünschte Sicht- und Lichteinfall gesteuert werden kann. Durch die Festverglasung können die Fensterflächen auch als Stellflächen genutzt werden. Gleichzeitig ist das Zimmer sowie der Gartenbereich davor nicht einsehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem kann der gemeinsame Waschraum und der Gemeinschaftsschuppen mitgenutzt werden. Vor dem Haus kann kostenlos geparkt werden. Lage: Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Einheiten befindet sich direkt an der Grenze zu Obermenzing, in einer ruhigen Wohngegend mit Gartenstadt-Charakter in unmittelbarer Nähe zur S2. Es bestehen perfekte Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Bus und Auto (A8, A99): Die S-Bahn-Station Untermenzing ist nur 130m entfernt (und trotz der Nähe nicht zu hören und zu sehen). Per S-Bahn ist man in 12 min. am Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit mit Supermarkt (EDEKA), Bäcker, Metzger und Apotheke liegt ebenfalls nah (400m). Die Naherholungsgebiete Würmufer sowie Angerlohe sind zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Wer eine moderne, individuelle Wohnung in einer gewachsenen und entspannten Umgebung sucht und wer einerseits schnell im Zentrum (oder woanders) sein möchte und andererseits Ruhe und grüne Gärten schätzt, wird hier gerne wohnen.
Price: 1960 Euros per month